8月30日，根據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊“飄綠”，跌幅0.61%，其中多只地產(chǎn)龍頭股下跌，其中萬(wàn)科A跌幅超7%，保利地產(chǎn)跌幅超3%，綠地控股跌幅近2%。

8月29日晚，萬(wàn)科發(fā)布2021年半年報(bào)，上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1671.11億元，同比增長(zhǎng)14.19%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)110.47億元，同比下降11.68%，出現(xiàn)了增收不增利情況。就上半年凈利潤(rùn)下降的原因，2021年萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝公開(kāi)表示，主要是受銷售規(guī)模增長(zhǎng)有限，毛利率下降稍快，轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)帶來(lái)的相關(guān)影響所致。

記者從其半年報(bào)注意到，不少機(jī)構(gòu)對(duì)萬(wàn)科進(jìn)行了減持，包括國(guó)信金鵬分級(jí)1號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃、中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司旗下的基金等。

業(yè)內(nèi)人士分析，房地產(chǎn)板塊的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊。同時(shí)，在銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的影響下，房貸發(fā)放受限，房企回款必然受到影響。加之“集中供地”政策或?qū)⑹沟梅康禺a(chǎn)企業(yè)盈利空間進(jìn)一步壓縮，且對(duì)其資金調(diào)配及運(yùn)營(yíng)能力提出更大挑戰(zhàn)。不過(guò)，華西證券認(rèn)為，1~7月房地產(chǎn)銷售增速有所回落，投資保持韌性，在拿地政策有所放寬后，房企利潤(rùn)率的擔(dān)憂有望改善，同時(shí)，行業(yè)基本面韌性仍足，板塊估值仍處歷史低位，繼續(xù)看好板塊投資機(jī)會(huì)。(記者張露)

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