萬科企業(yè)股份有限公司(下稱“萬科”)8月29日晚發(fā)布2021年半年度報(bào)告。報(bào)告顯示，萬科上半年?duì)I業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.19%。其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入1443.3億元，占比86.4%;歸屬于上市公司股東的凈利潤110.5億元，同比下降11.7%。基本每股收益0.95元。
報(bào)告期內(nèi)，萬科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元，扣除預(yù)售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負(fù)債率20.2%，連續(xù)20年低于40%;剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率69.7%。截至6月底，萬科的綜合融資成本為4.27%，同比下降32個(gè)基點(diǎn)。公司保持行業(yè)領(lǐng)先的信用評級，國際三大評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)分別維持萬科“BBB+”“Baa1”“BBB+”的信用評級，評級展望均為“穩(wěn)定”。
萬科保持審慎的投資策略，今年上半年，萬科共獲取新項(xiàng)目95個(gè)，總規(guī)劃建筑面積1505.9萬平方米、地價(jià)總額約1126.3億元，新獲取項(xiàng)目投資金額92%位于一二線城市。截至報(bào)告期末，萬科在建項(xiàng)目和規(guī)劃中項(xiàng)目的總建筑面積約16065.9萬平方米。
萬科上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%;實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%。其中住宅占86.7%，商辦占9.1%，其它配套占4.2%。另外，萬科上半年新開工面積1748.3萬平方米，同比下降4.8%;實(shí)現(xiàn)竣工面積1225.3萬平方米，同比增長14%。
租賃住宅方面，報(bào)告期內(nèi)，萬科旗下“泊寓”已布局33個(gè)城市，開業(yè)14.8萬間，已開業(yè)項(xiàng)目整體出租率達(dá)95%。今年上半年，泊寓實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13.2億元，同比增長25.6%，新開業(yè)房間6000間。物業(yè)方面，萬物云上半年?duì)I業(yè)收入103.8億元(含向萬科集團(tuán)提供服務(wù)的收入)，同比增長33.3%。其中住宅物業(yè)服務(wù)收入57.1億元，占比55%。物流倉儲方面，萬緯物流管理項(xiàng)目營業(yè)收入13.4億元，同比增長64%。(記者 鐘國斌 苑偉斌)
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