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中華企業(600675)02月17日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問有媒體說貴公司增資1.9億中弘農業，在閔行設立加工中心，年處理25000噸食材和10000噸預制菜，是否屬實？如果屬實，請詳細介紹一下項目情況和最新進展，謝謝。

中華企業董秘：感謝您的關注！新弘農業增資將優化資產負債結構，增強新弘農業的資本實力和運營能力，突破產能瓶頸，符合公司打造城市生活服務板塊的戰略方針。增資用途主要投向閔行凈菜加工中心和新設屬地化團餐供應鏈公司項目建設。未來將以標準化、自動化的半成品（預制菜）加工生產作為核心產品線，實現產品從毛菜配送到菜品化凈菜以及半成品的升級，即烹→即熱→即食，推動現有團餐與農產品供應鏈業務進行技術創新、模式變革，為單位食堂提供從智慧廚房、標準菜譜、凈菜半成品到食堂數據化為運營一體的“數智食堂餐配一體化解決方案”。

投資者：有媒體報道，貴公司和上海齊魯實業簽訂合作協議，相關協議可以在齊魯實業官網確認，但在貴公司官網查詢不到，作為上市公司，還希望能按時更新官網內容，讓投資者能多了解公司。同時，請確認相關協議是否屬實，如果屬實，請詳細介紹協議內容以及該合作對于貴公司在商務樓招商引資、貴公司產城融合等方面的可能促進作用，謝謝。

中華企業董秘：感謝您的建議！公司與上海齊魯實業（集團）有限公司于2023年2月3日簽訂了戰略合作協議。作為雙方合作的第一個項目，上海齊魯整體租賃中企未來世紀大廈，并以此為契機，導入其上下游企業及關聯、合作企業進駐項目形成產業集群，產業集群形成后也將吸引上海齊魯旗下企業租賃中華企業位于上海核心區域的其他寫字樓，推動中華企業商辦租賃市場需求的增加，為中華企業商辦運營帶來新一輪的發展機遇，實現中企五大賽道中資產運營板塊的長期良性循環發展。中企未來世紀大廈由中華企業旗下子公司上海環江投資發展有限公司實施開發和運營，總建筑面積為31629.29㎡，物業方為中華企業旗下古北物業進行管理。中企未來世紀大廈是位于黃浦江沿岸的高品質項目，是陸家嘴金融城北岸的重要商務節點。

中華企業2022三季報顯示，公司主營收入18.91億元，同比下降76.72%；歸母凈利潤-4.64億元，同比下降145.06%；扣非凈利潤-6.37億元，同比下降178.46%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入5.9億元，同比下降60.52%；單季度歸母凈利潤-1.45億元，同比下降481.89%；單季度扣非凈利潤-2.02億元，同比下降526.08%；負債率71.89%，投資收益-7378.53萬元，財務費用1.89億元，毛利率23.66%。

該股最近90天內共有1家機構給出評級，中性評級1家；過去90天內機構目標均價為2.73。近3個月融資凈流入17.83萬，融資余額增加；融券凈流出117.38萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，中華企業（600675）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性一般。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2星，好價格指標2.5星，綜合指標2星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

中華企業（600675）主營業務：僑匯房、商品房設計、建造、買賣、租賃及調劑業務,各類商品住宅的配套服務;房屋裝修及維修業務;建筑材料經營。

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