要說最近北邊哪個樓盤關注度高，那非大華·啟宸府莫屬了，總結下來主要就是價格有優勢、地段好，想在北邊置業顧問的朋友真的可以關注一下，咱們一起來看看項目究竟有哪些亮點。

先來看看位置，大華·啟宸府由大華集團開發，位于昌平區朱辛莊地鐵站西側500m，這一站是8號線和昌平線的交匯站，乘坐2站地鐵即可到達西二旗，百度、快手、網易等大廠的聚集地，另外再坐幾站換乘10號線前往中關村等地也很便利，對于在這些地方的上班族來說真的很方便了。

(資料圖片僅供參考)

另外，這個板塊本身也有產業，像小米智慧產業園區、信息產業園等企業都聚集在此，附近還有北京農學院、華北電力大學等高校。配套方面，目前有投入運營的商業有TBD住總萬科天地，里面餐飲、健身、娛樂設施一應俱全。另外，旁邊還有在建的萬達廣場，開業后商業配套將更加豐富，完全可以滿足日常的生活所需。

價格方面，項目的銷售指導價是6.2萬/平，周邊品質好一點的二手房有領秀慧谷小區，掛牌價在6萬7、6萬8左右，戶型好一點的已經7萬+了。由此可以看出價格倒掛，價格優勢明顯，這也是項目關注度高的原因之一。

接下來看看項目規劃，小區總共6棟樓，11-18層的小高層及高層，體量不大，一共338套房源，房源不多，可以說要想買到心儀的房源還真的不太容易。地塊比較方正，樓棟排布整齊，皆為南北向。從效果圖可以看出，小區中央有一個中央花園，還有環形跑道，可以很好的滿足業主休閑娛樂以及健身的需求。

重點看下產品，戶型有80平兩居、90平三居、108平三居、116平三居，主要面向剛需、剛改人群。

戶型圖已經對外公布，選幾個有代表性的做個解析：

解析：南北向兩居，全明格局，小戶型做到南北向且全明格局的確實不多，保證了舒適性。主臥和客廳朝南，北向是次臥和衛生間，衛生間干濕分離，避免潮濕；廚房U型設計，利用率更高。這個戶型沒什么硬傷，適合小兩口居住，住起來也是很舒服的。

解析：90平南北通透三居，三面寬朝南，保證室內采光良好，同樣是全明格局，有獨立的餐廳位置，廚房、餐廳、客廳一體化，動線合理，衛生間也是干濕分離的。這個戶型相比兩居多了一間臥室，格局更為合理，適合四口之家或者是和老人一起居住。

108平南北通透三居，三面寬朝南，主臥套房設計，可以很好的保證主人的私密性；兩個衛生間都是明衛，廚房預留了冰箱的位置，依然有獨立的餐廳位置。這個戶型住起來更加的舒服。售樓處做了這個戶型的樣板間，這個項目是帶裝修交付，具體的交付標準需要您自己去售樓處看一看。

總結

大華啟宸府周邊生活配套齊全，緊鄰朱辛莊地鐵站，去往西二旗、中關村等地十分方便；價格與周邊二手房形成倒掛，有價格優勢，且新房的戶型、園林設計更加合理，也更加貼合大家的居住需求，小區房源數量并不多，想在北邊置業顧問的朋友可別錯過。

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