潮新聞客戶端 記者 黃磊

剛剛，國家統計局公布7月70個大中城市價格變動情況。杭州二手房價環比跌0.6%，跌幅擴大。

(資料圖片僅供參考)

國家統計局數字顯示，從環比來看，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。

數據顯示，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比來看，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有26個和5個，比上月均減少1個。

數據顯示，7月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

7月份，一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分別擴大1.0、0.3和0.1個百分點。

從杭州方面來看，7月杭州新房價格環比不漲不跌，同比上漲3.7％；二手房價格環比下跌0.6％，同比下跌2.7％。

從數據上看，7月二手房價格環比和同比均出現下跌，并且連續三個月出現下跌，同比更是十一連跌，跌幅繼續擴大，同比跌幅創下2015年6月以來新高。

據錢報美好人居研究院統計，7月杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交量繼續下滑，僅成交4841套，連續四個月出現下滑。

進入8月，二手房成交有所好轉，相比7月上半月日均成交130套， 8月上半月日均成交150套左右，成交環比上漲15％，但依然維持在低位。

潮新聞記者從文教、大關、景芳、武林與蔣村一帶的中介了解到，雖然8月看房量有所回升，與7月相比，看房量回升2成左右，但從回訪的信息來看，購房信心并未好轉，市場觀望情緒濃郁。

據悉，7月，杭州房東的信心值已經達到了歷史最低。其中貝殼平臺的房源成交周期已經高達189.4天，超過了6個月。

從價格來看，當前整體房價依然處于下跌通道中，據潮生活美好人居研究院漲跌榜數據顯示，7月杭州市區二手房降價的小區數量仍大于漲價，這意味著降價的勢頭仍未停止。像朝暉、翠苑、景芳等市中心老小區成交均價大部分都在3萬元/㎡左右，房價基本跌回2017年。

業內人士分析指出，當前市場不容樂觀，購房者觀望情緒濃郁。雖然各地樓市政策有所放松，但市場并未看到好轉的跡象。對杭州來說，郊區板塊限購放寬圈不斷擴圍，但對市場影響有限。購房者急需更有力的政策刺激，增加購房信心，從而帶動市場走出泥沼。

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