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租房到期后，如果想繼續(xù)租賃房屋的，可以與房東協(xié)商簽訂新的租賃合同;如果不想續(xù)租的，則原合同在到期后就會終止，隨之失去法律效力;如果合同到期后租客繼續(xù)租住，房東也沒有表示異議，且雙方?jīng)]有簽訂新的租賃合同的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

《民法典》第七百三十四條：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

租房提前退房租金能退么

提前退租剩下房租不能退。因為租客提前退租的行為屬于合同違約行為，租客應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

提前解除租房合同可以退押金嗎

需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。

押金是否退還則要從三個方面考慮：

一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項;

二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;

三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。

如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。

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