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油塘新盤親海駅本月初低價開賣，令東九龍二手掀劈價潮，油塘居屋高俊苑有2房單位劈穿300萬元，以266萬元未補價易手，為屋苑逾9年新低價；牛池灣私樓海港花園亦受波及，有業主賬面蝕近百萬沽樓離場。

據房委會資料，8月上半月全港暫錄23宗未補地價資助房成交，較7月同期15宗增加8宗，升幅約53%，個別屋苑造價明顯回軟，其中油塘高俊苑一個低層單位，僅以266萬元未補地價賣出，為該屋苑2014年4月以來新低價。

康誠物業分行經理連智偉透露，上述成交是高俊苑E座中低層6室，實用面積426方呎，享山景，裝修陳舊，業主今年6月以300萬元透過綠表市場放盤，因沽貨意欲大，上月減價至280萬元，本月初再劈至266萬元成交，實用呎價6244元。據了解，同樣面積的A座中層單位，去年初綠表造價365萬元，今次成交價便宜99萬元，幅度逾27%，折讓甚大，不排除與市況調整，以及同區新盤低開有關。

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